Boru Ni Raja

Sering gagal dalam mengerjakan sesuatu hal? Merasa tidak pernah sukses?? Merasa keberuntungan tidak pernah menghampiri??

Coba perhatikan 2 musabab di bawah ini, mungkin salah satunya pernah anda lakukan.
1. Tidak mengerjakannya dengan sepenuh hati. Kerjakanlah segala sesuatu dengan maksimal. Mengenai hasil akhir, tidak perlu terlalu difokuskan. Proses menuju hasil itu lah yang perlu kita ambil hikmahnya untuk pembelajaran ke depan. Jika hasil akhir tidak sesuai harapan. Coba lagi. Jika tetap tidak berhasil, pertanda Tuhan tidak berkenan akan apa yang anda kerjakan. Ketika kita sudah mengerjakan dengan hati namun hasil tidak sesuai harapan, setidaknya tidak ada penyesalan dalam diri karena kita sudah melakukan semaksimal yang kita bisa. Dan mulailah untuk berpikir sesuatu yang lain. Mungkin bidang tersebut benarlah tidak sesuai porsi anda. Karena setiap orang sudah mendapatkan bagiannya masing-masing.

2. Tidak menjadi diri sendiri. Jangan minder akan kemampuan sendiri. ataupun minder karena faktor yang dianggap sebagai kekurangan dalam diri. Memang tidak semua orang tercipta dengan IQ tinggi, atau tidak semua orang terlahir kaya. Ya, kembali yakini apa yang ada padmu dan kerjakan. Tuhan tidak akan pernah salah memberikan apapun kepada umatNya. Apa yang ada padamu saat ini adalah yang terbaik dan kembangkanlah. Jika hanya satu talenta saja pun, kerjakanlah. Jangan minder dan hanya membiarkannya saja. Hal itu hanya akan memperburuk keadaaan saudara.

Kesuksesan ataupun kegagalan tergantung dari cara pandang setiap individu. Dengan kata lain kesuksesan atau kegagalan kita sendirilah yang ciptakan. Jika kita sudah berbuat semaksimal kita, maka keberuntungan akan datang dengan sendirinya.

Good LUck everyone.
RE

Untuk meraih sukses dalam bidang usaha dagang, sebagi penjual kita perlu mengetahui atau mempelajari hal-hal yang bisa memberikan input kepada kita untuk menjadi pedagang yang benar.
Seperti yang dikemukakan Dr. Buchari dalam bukunya "Manajemen Pemasaran dan Pemasaran Jasa", sebagai penjual perlu untuk mengetahui tipe-tipe pembeli, dan bagaimana kita sebagai penjual bisa menghadapi beragam tipe pembeli tersebut. Simak uraian berikut.

Beberapa Tipe Pembeli
1. The Decided Customer
Merka ini telah mengetahui dan memutuskan apa yang akan dibeli dan penjual harus cepat melayani dan mengambilkan barangnya. Dalam menjawab pertanyaan-pertanyaan dan memberi keterangan harus merupakan keterangan yang bersifat khusus, tidak perlu memberikan keterangan yang bersifat umum. Kalau langganan itu tidak terlalu tergesa-gesa, maka kemungkinan penjual juga bisa menjual barang-barang yang lain.

2. The Know it All Customers
Ini tipe pembeli yang mengetahui segalanya, dialah yang bercerita kepada penjual. walaupun apa yang diceritakannya itu belum tentu sepenuhnya benar, tetapi penjual tidak perlu membantahnya. Penjual dapat memberi keterangan-keteranganyang tepat secara bijaksana dengan menempuh cara yang tidak langsung dan inibisa mempengaruhi sikap pelanggan tersebut.

3. The Deliberate Customers
Pelanggan tipe ini menghendaki faka-fakta yang kadang-kadnag advis tentang konstruksi dan cara-cara penggunaan barang yang akan dibelinya. Pelanggan ini banyak mengambil waktu untuk mempertimbangkan setiap pembelinya.

4. The Undecided Customers
Pembeli ini tidak dapat memutuskan ukuran, warna dan barang yang akan dibelinya. Tugas penjual disini adalah mencoba menentukan apa sebenarnya yang dibutuhkan pembeli itu dan membantunya mengambil keputusan. Setelah penjual menunjukkan berbagai macam barang harus pula dengan cepat menyingkirkan barang-barang yang tidak menarik perhatiannya. Dengan demikian perhatiannya dipersempit agar lebih mudah baginya mengambil keputusan.

5. The Talkaktive Customers
Pembeli tipe ini sengan ngobrol, tetapi tidak mengarah kepada pembelian. jika pada saat tidak sedang banyak pembeli lain maka penjual bisa melayani obrolan pembelit adi dan mengarahkannya untuk membeli suatu barang.

6. The Silent Timed Customers
Pembeli ini merasa agak canggung di dalam toko, dan merasa takut kalau-kalau kekurangtahuannya akan suatu barang diketahui penjual jika dia mengajukan beragam pertanyaan. Penjual haruslah berhati-hati melayani tipe pembeli ini, jangan menunjukkan sikap ataupun kesan bahwa memang si pembeli tidak mengetahui apapun mengenai barang yang hendak dibelinya.

7. The Decide But Mistaken Customers
Pembeli ini sudah memutuskan untuk membeli suatu barang sebelum dia masuk ke dalam toko anda. Tetapi barang yang ingin dibelinya ternyata ada versi yang lebih baik di toko anda. Sebagai penjual, tidak perlu berdebat dengan pembeli dan menyodorkan referensi barang yang anda punya.

8. The I Get Discount Customers
Ini adalah pembeli yang sengan dan menghendaki adanya potongan untuk setiap barang yang akan dibelinya.

Setelah mengetahui beragam tipe pembeli di atas, penjual juga perlu membekali diri dan beradaptasi menjadi penjual yang disenangi mereka, para pembeli. Sifat-sifat penjual yang disenangi pembeli antara lain:
1. Jujur dalam memberikan informasi Barang yang dijualnya
2. Mengetahui secara rinci mengenai kualitas dan hal detail mengenai barang jualannya.
3. Cepat dalam menganggapi apa yang dibutuhkan Pembeli
4. Pripadi yang menarik (terampil dalam melayani, bersahabat, tidak memperlihatkan kejengkelan, mudah ternsenyum dan, sopan santun, periang, penuh perhatian, informatif)

"Pembeli adalah Raja"
Ungkapan itu tentunya sudah tidak asing lagi kita dengar. Dalam benak tertumpuk beberapa opini yang mendukung mengapa ungkapan itu menjadi suatu prinsip yang harus diterapkan bagi setiap penjual barang maupun jasa. Dan beberapa opini itu ternyata sudah diuraikan terlebih dahulu oleh Dr Buchari Alma (1992) dalam bukunya yang berjudul "Manajemen Pemasaran dan Pemasaran Jasa".

Sebelas (11) pernyataan beliau mengenai prinsip The Customer is King ialah :
1. Pembeli adalah orang penting dalam dunia usaha.
2. Pembeli tidak tergantung pada kita, justru kita tergantung padanya.
3. Pembeli bukan pengganggu terhadap pekerjaan kita tetapi sebaliknya sebagai tujuan usaha.
4. Pembeli berbuat kepada kita sebagai suatu hal yang menyenangkan, janganlah kita berbuat sesuatu yang tidak menyenangkan.
5. Pembeli adalah sebagian dari usaha kita dan kegiatan kita.
6. Pembeli bukanlah sebuah benda beku, tetapi ia adalah seorang manusia berdarah daging dengan perasaan dan emosinya, seperti kita sendiri.
7. Pembeli bukanlah lawan berdebat, tetapi kawan-kawan bersahabat.
8. Pembeli seseorang yang membawa kebutuhan kepada kita, dan ini adalah pekerjaan kita untuk memenuhinya.
9. Pembeli orang yang harus dilayani dan dimengerti dengna penuh perhatian yang dapat kita berikan padanya.
10. Pembeli adalah orang yang memungkinkan membuat keuntungan bagi pendapatan kita.
11. Pembeli adalah jiwa penghidupan dunia usaha..

Sedikit pengalaman pribadi dalam pengurusan perijinan IMB di salah satu kabupaten di Provinsi Sumatera Utara, saya ingin berbagi hal sedikit yang sudah saya alami itu.

Untuk mendapatkan IMB memang memakan waktu lama. Tidak akan lama jika kita sebagai pemohon telah mempersiapkan segala kelengkapan berkas kita, dan jika pihak yang berwenang menanganinya juga bekerja dengan baik (tidak mengulur-ulur waktu).

Ada Beberapa proses yang dilalui sebelum kita mengajukan berkas IMB ke dinas terkait (Cipta Karya).

Step I
Dalam tahap awal sekali kita harus berurusan dengan Kecamatan, yaitu pengurusan ijin surat permohonan IMB yang akan ditembuskan kepada Bupati nantinya. Dalam proses yang bersamaan kita juga harus mengurus Surat Silang Sengketa kepada Kepala Desa dimana objek rencana bangunan kita itu berlokasi. Kelengkapan berkas yang pada umumnya diminta oleh pihak kecamatan ialah :



  Setelah  berkas diterima, kita akan diberikan form untuk dilengkapi. Untuk administrasi sendiri saya tidak tahu secara resmi dikenakan berapa rupiah sesuai keputusan dari pemerintah.Dan berkas ijin rekomendasi dari camat ini hanya berlaku sampai 3 bulan. jika pada masa pengurusan ternyata rekom ini sudah kadaluarsa maka kita harus memperpanjang ke kantor kecamatan lagi. Siap-siap sediakan dana lagi.

Step II
Jika bangunan yang kita rencanakan luas tanahnya tidak lebih dari 2.000m2, maka kita bisa langsung ke tahap pendaftaran berkas IMB kepada Dinas CIpta Karya. Namun jika yang dibangun adalah perumahan dengan unit yang banyak, atau ruko dengan luas tanah di atas 2000m2, maka harus melewati tahap pengurusan ijin peruntukkan lahan.
Dalam ijin peruntukan ini sendiri sebenarnya isinya tidak beda jauh dengan yang dikeluarkan camat. Namun ijin ini yang mengeluarkan adalah bupati dan masa berlakunya sampai 1 tahun. Rogoh kocek lagi...

STEP III
Ijin peruntukan sudah ada, pemohon harus diperhadapkan dengan Dinas BAPEDALDA, yaitu dinas yang terkait mengenai lingkungan. Untuk memastikan bangunan yang akan kita bangun ini tidak merusak lingkungan, mengganggu kenyamanan/kesehatan masyarakat setempat, dan tidak merusak aspek kehidupan lainnya, maka dinas ini lah yang bertugas untuk memantaunya.
Untuk mendapatkan ijin dari dinas ini, kita memerlukan bantuan jasa konsultan yang bisa menangani pembuatan laporan UKL/UPL. Jika dokumen selesai, Konsultan dan pemohon akan diundang untuk persentase di hadapan dinas ini, jika dinas setuju maka terbitlah ijin UKL UPL. Tahap ini kita harus merogoh kocek lebih dalam lagi (biaya konsultan dan ehemmmnnn)

STEP IV
Akhirnya sampailah di tahap terakhir. Tahap dimana uang akan keluar bak air mengalir. Karena pada tahapan ini, biasanya ijin-ijin di atas sebelumnya sudah almarhum dan perlu dihidupkan kembali, artinya mengeluarkan uang lagi.

Dan berkas yang perlu disediakan sebagai pemohon adalah :