Boru Ni Raja

Amerika	Australia	Indonesia
Market Data Approach	Market Data Approach : Market Continuum, Simple Comparison, Detailed Analysis (paired sales analysis, market adjustment grid)	Pendekatan Perbandingan Data Pasar
Cost Approach : Quantity Survey, Unit in Place, Square Metre, Index	Cost Approach	Pendekatan Biaya : Metode Kalkulasi Biaya dan Metode DRC
Income Approach : Direct Capitalization, DCF, Land Development, Residual Technique (land, building, property)	Hypothetical Development Approach	Pendekatan Pendapatan : Metode Kapitalisasi Langsung & Metode Arus Kas Terdiskonto
	Computer Based Technique : Cash Flow Method, Regression (simple and multi regression analysis)

• Lokasi dan aksesbilitas
• Peraturan Tata Kota : Peruntukan, KDB, KLB.
• Ukuran dan bentuk tanah
• Kualitas bangunan
• Fasilitas yang disediakan gedung perkantoran tersebut : parkir mobil, ruang pertemuan.
• Klasifikasi gedung perkantoran
• Tingkat hunian
• Biaya operasional

• Mengumpulkan data data properti pembanding.
• Menetapkan satuan pembanding, misalnya Rp/m2 area yang dapat disewakan [rentable area].
• Menetapkan unsur pembanding.
• Melakukan penyesuaian antara properti pembanding dan objek penilaian.
• Melakukan rekonsiliasi terhadap indikasi nilai yang ada.

• Pendekatan ini umumnya digunakan apabila
1. objek penilaian relatif baru
2. objek penilaian tidak memenuhi prinsip HBU
• Mengapa ? Karena penerapan pendekatan pendapatan akan menghasilkan nilai yang lebih rendah pada objek yang tidak memenuhi prinsip HBU. [pendapatannya tidak optimal]
• Secara umum investor tidak akan membeli suatu properti melebihi biaya untuk membeli tanah yang sejenis ditambah dengan biaya membangunan bangunan dengan kulaitas yang sama.

• Menentukan nilai tanah dengan mengasumsikannya sebagai tanah kosong. Nilai tanah diperoleh melalui pendekatan perbandingan data pasar.
• Menentukan nilai bangunan dengan menghitung biaya pengganti baru, kemudian dikurangkan dengan kerusakan/kemunduran.
• Menentukan nilai objek penilaian adalah dengan menjumlahkan nilai tanah dan nilai bangunannya.

V	=	Value
NOI	=	Net Operating Income
i	=	Discount Rate

• Melakukan riset terhadap Income & Expense [pendapatan dan pengeluaran] dari objek penilaian dan properti pembanding.
• Melakukan estimasi besarnya Potential Gross Income [pendapatan kotor potensial] dari objek penilaian.
• Melakukan estimasi besarnya Vacancy & Collection Loss [tingkat kekosongan dan kehilangan pendapatan] dari objek penilaian.
• Menghitung Effective Gross Income [pendapatan kotor efektif] dengan mengurangkan tingkat kekosongan dan kehilangan pendapatan dari total pendapata kotor potensial.
• Melakukan estimasi besarnya total biaya operasional, terdiri dari biaya tetap, biaya variabel dan cadangan.
• Menghitung Net Operating Income [pendapatan bersih operasi] dengan mengurangkan total biaya operasional dari pendapatan kotor efektif.
• Menentukan Terminal Capitalization Rate
• Melakukan estimasi Terminal Value
• Menentukan Discount Rate
• Melakukan proses diskonto terhadap rangkaian Net Operating Income
• Menentukan nilai objek penilaian dengan menjumlahkan nilai sekarang masing-masing Net Operating Income

Pacarmu melamarmu???? Eits, jangan buru-buru bilang iya kalau pacarmu ternyata tidak termasuk dalam 5 pertimbangan berikut.
Check it out (Cekidout)

1. Seiman (Sepadan)
Cewek-cewek, gak jamannya lagi kalau pacaran dengan cowok yang beda kenyakinan. Kalau tidak mau mewek pada akhirnya, mending percaya aku deh. Coba deh bayangin, sudah lama-lama menjalin hubungan, terus sudah sepakat mau melangkah ke jenjang pernikahan eh ternyata orangtua tak memberi restu. Mewek kan lu..
okeh deh kalau ortumu tidak komplain mengenai perbedaan itu, tapi ke depanya tetap aja girl, kalian bakalan pusing sendiri. Perlu kalian ketahui kehidupan pernikahan tak semanis kehidupan saat masa pacaran girl. Saat kalian menikah, di saat itu lah pasangan kalian akan melepaskan sepenuhnya jubah-jubah yang mungkin saja masih mereka sembunyikan pada saat kalian pacaran. Nah kalau ternyata banyak hal yang menyangkut keimanan ini menjadi umbul permasalahan di keluarga mu kelak, nah loh...pusing kan??? Apalagi untuk bertoleransi terhadap perbedaan prinsip itu susah girls. Kasian juga nanti keturunanmu yang harus diperhadapkan terhadap suatu pilihan, ikut keyakinan mama atau papa yah? Mengasuh anak dengan pondasi yang sejalan belum tentu menghasilkan anak yang baik dan budiman apalagi kalau pondasinya beda. Think bout it girl.

2. Tanggung Jawab
Selain perasaan cinta, kamu juga harus mempertimbangkan sisi seberapa besar rasa tanggung jawab pacarmu terhadapmu semasa pacaran. Dan ini kamu atau sahabat yang mengetahui hubungan kalian sendiri yang bisa menilainya. Ini penting cewek-cewek. Tidak harus pria kaya yang harus melamarmu. Pria dari keluarga sederhana juga tidak masalah asal pria itu punya rasa tanggung jawab. Sedikit pandangan yang bisa membantu untuk melihat sisi ini dari seorang pria ialah cara berpikirnya. Coba tanyakan suatu waktu padanya, kapan dia akan melamarmu? Nilailah daari cara dia merespon pertanyaanmu. Adakah terlihat kesungguhan itu terpancar dari wajahnya? Atau jika dia ternyata enggan menjawab dan coba mengalihkan ke persoalan lain, berpikir lah kembali saat dia mengajakmu untuk menikah.

3.Dekat Dengan Anak Kecil
Beranjak dari cerita yang pernah saya dengar di lingkungan tempat tinggal saya yang menyatakan ketika pria dewasa yang berencana menikah namun tidak bisa dekat dengan anak-anak kecil maka pria tersebut belum matang untuk menghadapi kehidupan pernikahan. Memang cerita tersebut tidak beralaskan hal logika namun jika direnungkan hal ini bisa menjadi masukkan untuk wanita yang berencana untuk menikah. Apakah anak-anak merasa nyaman jika berada dipangkuan kekasihmu?
Anak-anak kecil bisa merasakan mana orang baik dan mana yang tidak baik. Ketika anak kecil tidak betah berlama-lama dekat dengan kekasihmu, maka ini saatnya kamu mempertimbangkan untuk mengulur waktu pernikahanmu. Mengapa? Karena untuk menghadapi anak-anak dibutuhkan kesabaran ekstra, dan kalau kepada anak kecil saja calonmu belum bisa dekat, bagaimana dia akan membantumu mengurus bayi nantinya. Bagaimana pula caranya mendidik jika dekat saja dia tidak bisa. Masuk diakal kan?

Masih banyak hal-hal yang perlu dipertimbangkan saat kita ingin melangkah ke jenjang pernikahan. Jangan terburu-buru. Jangan pula menikah hanya karena desakan umur yang dimana wanita seusiamu sudah selayaknya menikah. Menikah adalah penyatuan sebuah visi misi dua insan, yang mana jika dilakukan berdua maka hasil yang dirasakan bisa jauh lebih berdampak dibandingkan jika dikerjakan sendiri. Nah jika visi misimu lebih berdampak saat dijalankan olehmu sendiri, mengapa mesti buru-buru berdua?


GBU
REGENNY

Ilmu atau pengetahuan bisa didapat dari mana saja dan kapan saja. Segala sesuatu bisa dijadikan sumber pembelajaran termasuk apa yang dilakukan oleh hewan. Hewan memang derjatnya di bawah manusia, tapi jangan salah cara hidup hewan juga bisa dijadikan pembelajaran okeh manusia. Hewan-Hewan apakah itu???

1. Anjing
Anjing memang hewan yang paling bersahabat dengan manusia. Anjing disukai karena sifatnya yang setia. Anjing juga mengenal siapa tuannya. Seperti kisah dari Negeri Matahari yang sangat terkenal Hachiko. Anjing yang sangat setia. Meski sang tuan sudah tiada tapi si anjing tetap menunjukkan kesetiaannya. Kesetiaan sendiri menjadi hal yang sangat sulit untuk diterapkan oleh manusia. Buktinya, banyak perselingkuhan terjadi, tingkat perceraian meningkat dikarenakan adanya pihak ketiga dikehidupan rumah tangga. Bahkan ketidaksetiaan kita dapati dalam hal agamawi. Dengan gampangnya seseorang mempertaruhkan keyakinannya hanya karena mengikuti keyakinan calon pendamping hidupnya. Tuhan saja yang hakiki bisa ditinggalkan apalagi pasangannya. Mari belajar setia setulus kesetiaannya yang bisa kita lihat dari sosok hewan peliharaan favorit manusia ini - anjing.

2. Semut
Semut adalah semua serangga anggota suku Formicidae, bangsa Hymenoptera. Semut memiliki lebih dari 12.000 jenis (spesies), sebagian besar hidup di kawasan tropika. Sebagian besar semut dikenal sebagai serangga sosial, dengan koloni dan sarang-sarangnya yang teratur beranggotakan ribuan semut per koloni. Anggota koloni terbagi menjadi semut pekerja, semut pejantan, dan ratu semut. Dimungkinkan pula terdapat kelompok semut penjaga. Satu koloni dapat menguasai daerah yang luas untuk mendukung kehidupan mereka. Koloni semut kadangkala disebut "superorganisme" karena koloni-koloni mereka yang membentuk sebuah kesatuan.( http://id.wikipedia.org/wiki/Semut )

Apa yang bisa dipelajari dari semut???
TELADANNYA.

Yah, teladan serangga kecil ini. Baik dalam etos kerjanya maupun dalam ketaatan kepada pemimpin, ketekunannya dalam menghadapi rintangan, kepekaan terhadap sekitarnya serta kebersamaan hidup dalam koloninya.Ini adalah hal yang baik bukan saja bagi pengentasan kemiskinan, tetapi juga dalam relasi dan budaya gotong royong yang mulai lenyap ditelan sikap individualis yang pesat merambah.
Bahkan semut dijadikan cerminan bagi umat kristiani untuk menghentak kemalasan pada diri. Seperti yang tertulis dalam Amsal 6:6-11,"Hai pemalas, pergilah kepada semut, perhatikanlah lakunya dan jadilah bijak: biarpun tidak ada pemimpinnya, pengaturnya atau penguasanya, ia menyediakan rotinya di musim panas, dan mengumpulkan makananannya pada waktu panen. Hai pemalas, berapa lama lagi engkau berbaring? Bilakah engkau akan bangun dari tidurmu? Tidur sebentar lagi, mengantuk sebentar lagi, melipat tangan sebentar lagi untuk tinggal berbaring"- maka datanglah kemiskinan kepadamu seperti seorang penyerbu, dan kekurangan seperti orang yang tak bersenjata."
( http://id.wikipedia.org/wiki/Semut )

3. Nyamuk dan Tikus
Sering saya bertanya-tanya mengapa Tuhan menciptakan Nyamuk dan Tikus? Sepertinya tidak ada keuntungan yang didatangkan oleh kehadiran nyamuk atau pun tikus. Manusia hanya mendapatkan kerugian bahkan wabah penyakit jika ada mereka di lingkungan tempat tinggal. Binatang pengerat ini kotor dan sangat menjijikan. Tapi mengapa mereka mesti diciptakan?

Semakin direnungkan saya pun menemukan jawaban atas pertanyaan saya sendiri. Memang secara nyata kehadiran mereka tidak secara langsung memberikan keuntungan bagi manusia. Tapi dengan adanya mereka manusia akan perdulu terhadap kebersihan. Dua hewan tersebut tinggak di tempat-tempat yang kotor dan lembab. Jadi untuk mencegah kehadiran mereka di rumah, maka manusia akan mawas diri untuk menjaga kebersihan sehingga rumah mereka tak menjadi tempat kunjungan rutin hewan tersebut.

Masih banyak lagi sebenarnya hal yang bisa kita pelajari dari hewan bahkan tumbuhan. Karena Tuhan menciptakan segala yang ada di bumi untuk kebaikan bukan untuk mencelakakan. Maka semua yang kita temui sebenarnya mempunyai maksud yang baik bila kita juga berpikir baik.

GBU
REGENNY

Sebagai penikmat film, saya harus mengakui kalau kualitas perfiliman India jauh berkembang dibandingkan dengan perfiliman di negara ku sendiri. Saya adalah salah satu downloader aktif. Setiap hari di sela kerja saya pasti mengunduh satu sampai dua film. Dan film yang menjadi target pencarian saya adalah film Hollywood, Korea, dan India. Sangat jarang sekali saya berminat untuk mengunduh film dalam negeri sendiri. Karena jujur saja saya katakan, saya hanya menyianyiakan waktu untuk mengunduhnya. Apalagi fil-film di negeri ku ini masih didoninasi oleh genre film horor yang bisa dikatakan seronok. Dan saya benci film seperti itu. Tapi beberapa tahun belakangan ini saya melihat ada perubahan dan saya harap penonton di Indonesia juga cerdas untuk menonton film yang berkualitas, supaya perubahan itu semakin menanjak. Film bergenre horor yang tidak seram sama sekali itu akan tetap diproduksi jika produser melihat animo penikmat film ini masih menjamur di negeri ini. Jadi yokk berikan masukkan yang jujur dan berkualitas untuk perkembangan film dalam negeri.

Seperti judul di atas, saya akan mengulas 5 film bollywood yang sangat mengena di hati saya dan saya acungi jempol untuk film ini. Karena fil-film di bawah ini kaya akan makna yang bisa dipetik dalam setiap adegan yang disuguhkan.

1. Oh My God
 
Sinopsis : Film ini mengangkat figur seorang bapak bernama kanji. Orang yang sangat realistis dalam hal apapun. Segala kejadian yang terjadi di sekitarnya selalu mampu dijawabnya dengan logika. Bisa dikatakan penalaran kanji terhadap persoalan agamawi pun bisa dijelaskannya dengan logika. Kanji memiliki istri yang taat kepada keyakinannya "hindu", dan dia mempunyai dua orang anak perempuan. Profesi kanji sendiri adalah penjual patung-patung keagamaan. Kanji sangat piawai dalam mensugesti calon pembeli untuk membeli barang di tokonya. Meski dia penjual patung agamawi, kanji sendiri tidak percaya akan adanya Tuhan. Hal-hal agamawi disekitarnya sendirilah yang membentuk pola pikir kanji seperti seorang atheis.  Baginya, pemuka-pemuka agama dari agama apapun yang ada didaerahnya hanyalah berkedokkan agama untuk meraup keuntungan pribadi mereka. Sampai suatu ketika, kanji mengacaukan suatu acara keagamaan dan menyebarkan isu mengatasnamakan Krisna sehingga seluruh warga India melaksanakan apa yang dikatakannya.Ulah Kanji ini membuatnya dikecam oleh penduduk negeri dan disumpahi akan mendapatkan balasan dari tuhan. Dan benar saja, seketika terjadi gempa kecil beberapa menit di negaranya, namun tak ada hal yang perlu dikhawatirkan. Tak ada korban jiwa atau kerugian materil akibat gempa, kerugian itu sendiri hanya dialami Kanji dan keluarganya. Tokonya rata dengan tanah, saaat dia hendak mengklaim asuransi tokonya, klaim ini pun ditolak, karena pihak asuransi menyatakan bahwa kejadian ini dikarenakan Act of God (bukan perbuatan manusia) sehingga klaim asuransi tidak bisa diberikan. Kanji pun berang, dan mengancam akan menuntut pihak asuransi ke pengadilan. Namun pihak asuransi mengatakan, bukan kami yang harusnya kamu tuntut, gempa adalah perbuatan yang dilakukan Dewa, maka tuntutlah Dewa. Sungguh tidak masuk akal perkara seperti ini diajukan ke pengadilan, namun tidak bagi Kanji. Dia bertekad menuntut dewa, dan dia pun mendatangi pengacara-pengacara namun tak satu pun dari mereka bersedia menangani kasus Kanji bahkan menganggap Kanji sudah tidak waras. Namun Kanji tetap pada tekadnya.. Sampailah Kanji bertemu dengan seorang pengacara di suatu daerah terpencil. pengacara ini juga tidak dapat menyanggupi pembelaan atas perkara Kanji. Namun dia menyarankan agar Kanji membela untuk dirinya sendiri, karena dalam perundang-undangan warga negara tetap berhak mengajukan permohonan keadilan jika sudah tidak ada satupun pengacara yang bersedia mendampingi. Pengacara pun mengatakan, kasus Kanji bisa diproses asal ada layangan surat tuntutan yang jelas. Kanji pun melayangkan surat kepada pemuka agama negeri, karena berdasarkan pemikirannya di kuil, mesjid, gereja, pura, lah tuhan ada. Maka surat tuntutan pun dilayangkan.

Uniknya pemikiran Kanji ini. Meski pemikirannya tak lazim namun dari ketidakpercayaannya terhadap tuhan inilah kebobrokan akan pemuka agama yang mengatasnamakan tuhan untuk kepentingan sendiri terkuak. Penasaran kelanjutannya????
Nonton ajah yahhh...(sudah pegel ni ngetiknya, hehehhe)


2. English Vinglish
Sinopsis: Film ini ceritanya ringan, sangat cocok ditonton oleh seluruh anggota keluarga. Meski klimaksnya tidak begitu terlihat tapi film ini sangat edukatif untuk anak dan orang tuan juga. Mengisahkan perjuangan seorang ibu Hindi yang ingin belajar bahasa Inggris, dengan tujuan agar bisa membanggakan putrinya yang sangat enggan memperkenalakan ibunya kepada siapapun karena ibunya tidak tahu sama sekali bahasa inggris. Bahasa Inggris sendiri menjadi bahasa pranata di India selain urdhu. Sehingga si anak sangat malu mempunyai Ibu yang tidak bisa bahasa inggris itu. Kesempatan untuk menekuni bahasa inggris pun menghampiri si ibu ketika kakaknya meminta si ibu datang ke amerika untuk mempersiapkan pernikahan putri kakak itu. Awalnya si ibu menolak jika dia berangkat tidak bersama suami atau anaknya. Karena si ibu menyadari akan mendapatkan kesulitan untuk berkomunikasi sesampainya di sana. Namun karena suami masih harus menyelesaikan pekerjaannya dan si anak masih harus mengikuti ujian di sekolahnya mau tidak mau si ibu harus berangkat sendiri karena kakaknya sangat membutuhkan bantuan adiknya itu. Berangkat lah si ibu dengan bekal bahasa inggris yang sudah diajarkan suaminya dan sudah dihapalnya. Sesampainya di Amerika petaka yang ditakutkan si ibu pun terjadi. Saat itu dia diminta keponakannya untuk menunggunya di taman saat ponakannya harus kuliah. Si ibu pun ingin menikmati kopi di toko sebelah taman. Disinila petaka dimulai, si ibu kebingungan saat ingin memesan, bahsa inggris yang terbata-bata dicampur rasa grogi membuat apa yang disampaikan si ibu sama sekali tidak dimengerti si pegawai toko. Antrian pun semakin panjang karena si ibu tak juga berhasil menyampaikan pesanannya dengan benar, dan si pegawai kehabisan kesabaran dan memarahi si ibu. SI ibu pun menangis dan berlari keluar.

Hal yang sangat memalukan itu membuat si ibu bertekad untuk bisa berbahasa inggris selama 4 minggu berada di Amerika. Diam-diam tanpa sepengetahuan kakak dan ponakan si ibu mengikuti kursus kilat bahasa inggris. Berhasilkah si ibu???
Ketahui kelanjutannya dengan menonton filmnya yah...
hehehheeee..


3. We Are Family
Sinopsis : Genre film keluarga ini bercerita tentang kehiduap suami istri yang memutuskan untuk bercerai namun bersepakat untuk tetap menjaga hubungan baik demi kepentingan anak-anak. Masalah muncul saat si ayah mulai memperkenalkan kekasih barunya (karenaa Kapor) kepada anak-anaknya. Calon ibu tiri ini sebenarnya berperangai baik, namun karena perlakuan calon anak-anak tirinya yang selalu buruk kepadanya membuat si calon ibu tiri ini terkesan tidak baik pula. Klimaks kesedihan di film ini ialah ketika si ibu kandung divonis dokter mengidap penyakit ganas kanker. Adegan-adegannya pun dikemas dengan sangat apik, dijamin akan menguras air mata siapapun yang menonton film ini. Dua kali saya menyaksikan film ini, dua kali pula air mata saya terkuras. Mau menonton yang ketiga kalinya, saya berpikir ulang, takutnya saya kehabisan air mata. hehehheheee...
aktris dalam film ini benar-benar ahli dengan perannya masing-masing. So, untuk kalian yang mau ikutan nangis, nonton ajah filmnya. :D

4. Idiot
Sinopsis : Film Drama komedi yang patut ditonton. Mengisahkan perjuangan 3 orang pria yang saling bersahabat dalam menentukan masa depan mereka dengan menentang keinginan orang tua mereka masing-masing. Orang tua menginginkan anak-nya melakoni pendidikan yang tidak diminati 3 pria tersebut. Namun mereka nekad untuk tetap menekuni dunia yang mereka minati. Aral rintangan sudah pasti menemati kisah tiga pria ini dalam meraih impiannya. Mau tahu kelengkapan ceritanya, baca di siini yah http://deepblog-film.blogspot.com/2010/10/sinopsis-film-lengkap-3-idiots.html#.UbaoM2dR6Fo
Di blog itu diulas rinci banget filmnya. berhubung jemari saya sudah pegel mengetik, mending baca di situ ajah ya. hehhehheeee....

5. Slumdog Millionare


film slumdog millionaire ini dibintangi oleh dibintangi oleh aktor Dev Patel (Jamal K. Malik), aktor Saurabh Shukla (Sergeant Srinivas) dan aktor Anil Kapoor (Prem Kapur). film ini diproduksi oleh Pathe Pictures International




Menceritakan kisah Jamal Malik, yatim piatu berusia 18 tahun dari tempat kumuh di Mumbai, yang hampir memenangkan hadiah 20 juta Rupee dalam acara Who Wants to be a Millionaire versi India.

Jamal lantas ditangkap polisi karena kecurigaan bahwa ia curang. Bagaimana mungkin seorang anak jalanan bisa tahu demikian banyak hingga bisa menjawab berbagai pertanyaan dalam acara kuis yang terkenal tersebut?

Jamal akhirnya menceritakan tentang hidupnya di jalanan, dan berbagai kejadian yang membuatnya bisa menjawab pertanyaan yang sulit dalam acara kuis tersebut.

Tetapi alasan sesungguhnya kenapa Jamal sampai ikut acara kuis tersebut baru akan terjawab setelah Jamal menghadapi pertanyaan penentuan, sebuah klimaks yang menegangkan bagi 60 juta penonton acara kuis tersebut, polisi yang hendak menangkap Jamal, dan juga penonton film ini.

NB: ulasan film yang ke-5 ini juga saya copas dari  http://sinopsis-box-office.blogspot.com/2011/04/sinopsis-slumdog-millionaire.html
Bener-bener sudah tak ada daya untuk mengetik sendiri. hehheheee...
terimakasih buat blogger2 yang saya kutip hasil karyanya. mohon maaf sebelumnya, saya bukan niat mencuri hasil pemikiran, saya meminta bantuan saja untuk melengkapi postingan ini. Thanks in advance ALL


GB
REGENNY

SERIBU TANYA
Adakah seuntai kata
Tanpa bicara?
Adakah sejuta jawab
Tanpa tanya?

Adakah langit kelam
Tanpa mendung hitam?
Adakah guratan merah darah Tanpa luka?
Adakah isak tangis pilu
Tanpa kesedihan?
Adakah rasa damai
Tanpa perjuangan?

Begitulah hidup manusia
Hamba yang selalu bertanya
Adakah keadilan di bumi ini?
O, betapa banyak waktu
Untuk menjawab semua itu

oleh: Richer Regen

Aku dan Tuhanku
Ketika aku memandang langit
aku bertanya pada pada diriku
aku...

siapakah aku sebenarnya?
darimanakah aku berasal?
jauhkah aku dari Tuhanku?
aku....

Tuhan...
betapa kuasanya engkau
menciptakan langit dan bumi
untuk menghidupi orang-orang
seperti aku

aku...
apakah aku sudah mengabdi kepadamu?
rasanya hanya aku dan Engkau yang tahu

oleh: Richer Regen

Penting! Jangan Lakukan Ini!
Dear Enny Fridayanti,

Tahukah bahwa ada 2 hal yang akan menghambat karier ataupun masa depan karier Anda?

Jangan lakukan 2 hal berikut:

1. No Show! Bila ada panggilan kerja dari Perusahaan sebaiknya senantiasa datang memenuhi panggilan tersebut, bila memang berhalangan sebaiknya Anda mengkonfirmasi ulang sebelum hari H, untuk menghindari adanya Black List dari perusahaan.
   
2. No Update CV! Sebaiknya mengupdate CV bila ada perubahan yang terjadi, misalnya bila sudah bekerja, ataupun berpindah kerja ditempat lain, atau sudah naik ke posisi yang lebih tinggi.
   

Dua hal tersebut akan sangat mempengaruhi karier Anda, karena bila terlalu banyak tidak memenuhi panggilan interview akan terjadi Black List. Dan mengupdate CV adalah untuk memudahkan Anda tampil dalam urutan teratas pencarian kandidat oleh Perusahaan.

Menyangkut uraian di atas saya ingin berbagi pengalaman bagi pembaca yang turut menggunakan fasilitas melamar pekerjaan online. Uraian di atas adalah seperti alarm pengingat jika kita ingin berhasil sebagai pelamar online.Dan saya baru saja menyadari bahwa saya adalah salah satu pelamar yang tak menyadari betapa pentingnya peringatan di atas (saya pun menyesal). Dan saya harap kejadian yang menimpa saya tidak dialami kalian pelamar via media online.

Penting untuk diperhatikan point pertama uraian di atas. Pihak perusahaan biasanya akan memberitahukan anda untuk ikut interview lewat email atau panggilan langsung. Untuk itu pastikan bahwa anda betul-betul menyertakan no yang bisa dihubungi setiap hari di jam kerja. Pastikan pula untuk selalu mengecek email masuk anda. Karena jika anda menyertakan no yang salah, hal tersebut akan menjadi catatan tersendiri bagi perusahaan jika di lain hari mendapatkan surat lamaran dari pelamar yang sama. Tidak mengkonfirmasi ketidak hadiran saat interview pun menjadi tambahan catatan bagi perusahaan bahwa anda bukan lah orang yang sungguh-sungguh berminat untuk bekerja.

Saya lebih dari 3 x mendapatkan panggilan interview, namun pada hari_H saya tidak hadir dan tanpa memberikan konfirmasi apapun. Begitu pula terhadap panggilan yang saya terima lewat email. Saya tidak melakukan konfirmasi ulang, akibatnya saya pun merasakan kini. Di saat benar-benar mendapatkan lowongan pekerjaan yang tepat dan di saat saya dengan sungguh memberikan resume dan di ssaat itu lah tidak ada panggilan atau balasan yang saya harapkan dari perusahaan tersebut. Saya bertanya, mengapa? Tak lama email yang memuat jawaban atas pertanyaan saya pun terima. Kemungkinan besar memang saja saya sudah dalam daftar hitam pelamar bagi mereka. So, teman-teman jangan mengulang kesalahan yang saya lakukan jika kalian tidak ingin merasakan dalam penantian yang tak pasti seperti yang saya rasakan saat ini. Keep on fighting guys..


GBU
REGENNY

1. China

Maraknya aksi penipuan yang terjadi di era jaman canggih ini semakin meresahkan.Sangat disayangkan jika mereka yang memiliki keahlian khusus justru memanfaatkannya untuk meraup keuntungan dengan cepat, mudah, namun tak halal itu.Sepertinya pradigma untuk mendapatkan rezeki yang halal tak lagi dilakoni masyarakat di belahan dunia manapun.

Korban yang berjatuhan pun tak memandang kasta dan tingkat itelenjensi seseorang. Mereka yang lengah dan kurang teliti lah yang kebanyakan menjadi korban. Para pencari pekerjaan pun tak luput menjadi target korban penipuan.Waspadalah akan segala bentuk iklan lowongan kerja yang kita baca melalui media cetak ataupun elektronik. Selidiki terlebih dahulu untuk mengantisipasi bahwa anda bukanlah salah satu target operasi penipuan ini.

Pagi ini saya mendapatkan email dari sebuah situs yang memuat info-info lowongan kerja dari luar maupun dalam negeri. Email yang berisikan alarm pengingatan bagi saya yang juga merupakan pembaca dari situs lowongan kerja ini untuk berhati-hati terhadap modus penipuan. Saya membantu menyebarkan informasi ini karena Sangat informatif dan dapat dijadikan masukkan untuk kita supaya lebih berwaspada terhadap aksi-aksi penipuan. Semoga bisa bermanfaat bagi pembaca yang lain. Terima Kasih

Berikut kutipannya:

"Saat ini cukup banyak pihak yang ingin mengambil keuntungan dari kelengahan orang lain, salah satunya adalah dengan menggunakan kedok ‘perusahaan’. Menggunakan dalih mengundang interview kepada para pencari kerja, mereka meminta bayaran untuk dapat bergabung dan bekerja di perusahaan tersebut.

Ikuti beberapa langkah berikut untuk menghindari penipuan dari perusahaan fiktif:

Kredibilitas perusahaan Hal ini dapat dilihat dari informasi yang disampaikan pada saat mengundang interview, misalnya jika undangan dikirimkan via email maka HRD akan menggunakan email perusahaan, jika menggunakan telepon pastikan pihak HRD menggunakan telepon kantor.

Posisi yang ditawarkan Jangan sampai Anda membuang waktu Anda untuk datang ke sebuah interview yang berujung menawarkan multi level marketing atau tidak sesuai dengan iklan lowongan yang dipasang.

Pungutan Biaya Modus penipuan yang saat ini sering digunakan oleh pihak ‘perusahaan’ adalah memungut biaya dengan alasan pelatihan ataupun alasan lainnya, jika memang hal ini terjadi sangat disarankan Anda segera melaporkan hal ini kepada pihak yang berwajib.

Best regards,
LiNa
JobStreet.com

Masa ujian adalah masa dimana kebanyakan para belajar benaf-benar menfokuskan dirinya untuk belajar. hahahhaaa....ayoo....pada ngaku....???? Masa sebelum ujian sendiri terlewati dengan begitu santai. Hanya mengerjakan tugas jika ada tugas yang akan dikumpulkan keesokkan harinya. Mengulang pelajaran di rumah? Saya yakin tak banyak pelajar yang melakukan hal ini, selain mereka yang tahu betul bagaimana mempersiapkan memory pada otak dengan benar.

Membaca dan menghapal habis materi sebelum hari H- ujian berlangsung, harusnya bukanlah menjadi persiapan satu-satunya untuk menghadapi ujian. Persiapan itu penting adik-adik. Perlu diketahui, kemampuan menyerap setiap orang itu berbeda-beda, makanya adik-adik perlu mengetahui seberapa jauh daya tangkap kalian untuk mengerti suatu materi pelajaran.Beruntunglah bagi kalian yang kemampuan menghapalnya itu tidak memakan waktu yang lama. Nah, bagaimana dengan adik-adik yang susah menghapal? Jangan kuatir, selalu ada jalan bagi yang punya semangat. Nih silahkan dibaca penjabaran setiap poin dalam penjelasan di bawah ini. Semoga bisa membantu kalian untuk mempersiapkan diri untuk menghadapi ujian. Ingat ya adik-adik, Jangan Mencontek. Mencontek mungkin memang menolong, tapi itu penipuan. Buat apa punya raport dengan nilai bagus tapi bukan hasil pemikiran kita sendiri. ya kan? Mencontek itu termasuk kategori mencuri. Adik-adik tidak ingin jadi pencuri kan?
Ini caranya untuk terhindar dari niat untuk mencontek.


1. Buat Catatanmu MenarikHal yang indah dipandang mata, akan memberikan ketertarikan sendiri untuk kita melihatnya lebih lama lagi. Makanya penting untuk membuat catatan pelajaran sekolah itu rapi, dan menarik. Untuk poin-poin penting dalam sebuah materi, kamu boleh mencatatnya dengan warna yang berbeda, atau diberi stabilo. Sehingga saat kita membukanya di lain hari, warna-warna tulisan itu akan memudahkan kita untuk mengetahui poin penting yang perlu diingat untuk suatu materi. Nah kalau catatanmu datar hanya berwarna hitam, kamu harus membaca keseluruhan isi catatanmu untuk mencari hal yang perlu kamu hapal. Ribet kan? Jangan lupa untuk menjaga kebersihan buku catatanmu, hindari coreten-coretan yang tidak penting. Catatan yang kotor juga hanya akan menghambat niat kamu untuk membukanya.


2. Baca Ulang Materimu di Rumah
Nah, kalau catatan rapi, menarik untuk dibaca, otomatis niat untuk mengulang pelajaran juga terpacu. Baca santai saja adik-adik. Semakin sering dibaca, maka informasi yang kita baca akan melekat lama di memori otak kita. 

3. Pahami dan Hapal Kata-Kata Kunci Materi
Saat masa ujian sudah dekat, kalian hanya perlu menghapal kata kunci atau poin penting yang sudah kalian warnai tadi. Dalam satu hapalan, pahami kata kuncinya, sehingga untuk keterangan selanjutnya hanya perlu menambahkan penjelasan sesuai pemahaman kita saja. Banyak hal menarik yang bisa kita lakukan saat menghapal (untuk menghindari kejenuhan, atau otak merasa cepat lelah). Ada beberapa orang yang berhasil menghapal kalimat panjang dengan mudah dengan cara melantunkannya ke dalam satu irama lagu favoritnya. Jadi misalnya kalian ingin menghapal tentang virus, nyanyikan saja penjelasan mengenai virus dengan irama lagu favorit kalian.Menarik kan? Atau menghapalnya tanpa suara tapi sambil mendengarkan musik. Ada pula beberapa orang yang berhasil menghapal dengan mudah dengan cara mengucapkannya sekeras mungkin. Hal ini diterapkan loh oleh pelajar di salah satu sekolah ternama di Israel. Yang penting, temukan dahulu posisi atau cara ternyaman kalian untuk menghapal.

Nah, itu lah cara halalnya adik-adik. Ingat, mencontek itu pencurian, haram hukumnya. Yakin pada diri sendiri kalau kamu mempunyai kemampuan untuk menyelesaikan soal-soal ujianmu. Kamu itu kan anak-anak yang pintar....


GOD BLESS
REGENNY

Kebahagiaan sejatinya bukanlah sekedar persoalan materi, meski tak dapat dipungkiri materi itu penting. Ini bukan suatu pernyataan klise. Orang yang tidak mengerti arti cinta yang cenderung menganggap hal tersebut adalah pernyataan yang terlalu dibuat-buat. Memang, Tak punya materi kepala kita bisa pusing, badan pun kering. Tapi materi suatu hal yang bisa dikejar.
Lain halnya dengan cinta. Cinta itu knci jika ingin merasakan apa yang dinamakan bahagia. Cinta, suatu rasa yang bisa membangkitkan semangat, gairah hidup, meski lagi-lagi terkadang juga cinta lah yang mematahkan itu semua. Namun hanya cinta itu pula lah yang bisa mengembalikan energi itu sendiri. Unik memang cinta itu.
Ya itu lah cinta. Banyak hal yang terjadi di dunia ini dikarenakan oleh cinta. Menjalin hubungan berbeda pulau sekalipun serasa tak berarti jika cinta benar-benar hadir diatara jalinan kasih itu sendiri.
Seperti cinta +Rieny Simadu dan +Richer Regen ( +richer regen )